4 consejos para tener éxito en la venta de su hogar

Poner su hogar a la venta siempre es una decisión difícil de tomar, puede llegar a cambiarle la vida a uno. Se deben tener en cuenta muchos aspectos para que el proceso sea exitoso y es de vital importancia trabajar con profesionales en los que se pueda confiar. Una vez que la decisión haya sido tomada, deseará un proceso sin complicaciones y con una comunicación clara y transparente.

Todo el proceso de comercialización, desde los preparativos hasta la publicación y las visitas de los compradores, influyen en el éxito y la rapidez de la transacción. Le ofrecemos una visión general de los cuatro factores más importantes para alcanzar su deseada venta.

Puesta en escena

Eliminar el desorden y decorar escénicamente la propiedad es un factor esencial para la creación de materiales visuales excepcionales. Tenga cuidado de no sobrecargar con demasiados elementos cliché. Flores elegantes y simples, un cojín estratégicamente colocado o una mesa de comedor discreta pueden dar vida a una foto y resaltar el estilo de vida de la propiedad. Su hogar debe parecer habitada pero no demasiado personal. Con relación a esto último, se recomienda evitar la decoración personal como las fotos familiares, dejando espacio para que los compradores puedan imaginarse viviendo allí. Los agentes de Sotheby's International Realty se especializan en asesoramiento, guiando y respetando los preparativos de la propiedad antes y durante, con cualquier foto, vídeo y tomas en 3D.

Presencia online

Casi el 100% de los compradores previsualizan las casas en venta a través de internet, así que tenga en cuenta que su hogar debe poder visualizarse perfectamente en la página web de propiedades cuando llegue el momento de elegir su agencia. Asegúrese de que el usuario de la web se lleve una buena primera impresión de su propiedad, con aquellos elementos esenciales que marcan la diferencia cuando son de primera calidad.

Las fotos y los videos transmiten el tamaño, el estilo arquitectónico, la condición y la calidad de la vivienda así como invita a una primera impresión del vecindario, lo cual puede generar un impacto emocional y una conexión directa con los posibles compradores. Todas las fotos que tomamos para nuestras propiedades son de alta resolución y con un claro propósito.

La esencia de la propiedad necesita ser mostrada en los videos. Desde Sotheby’s International Realty siempre defendemos la utilización de tomas de los alrededores y del uso de drones para dar una excelente representación de la propiedad desde la distancia y de sus vistas. Vea aquí un ejemplo de este tipo de vídeo de una propiedad en Formentera.

Las visitas virtuales son indispensables en estos tiempos en los que viajar se ha vuelto más complicado que nunca. Permite a los posibles compradores visualizar todos los rincones de su casa sin salir de la suya. Usando un sofisticado hardware, se puede generar una experiencia que muestre su propiedad como nunca antes. Vea aquí un ejemplo de un tour virtual realizado por Menorca Sotheby's International Realty.

Promoción de su propiedad

Una vez que todos los materiales visuales e información sobre la propiedad han sido entregados y publicados en el sitio web, comienza el siguiente capítulo: la promoción de su hogar. Presentamos su propiedad a todos nuestros potenciales compradores y diseñamos una estrategia personalizada para exponer su casa a nuestra extensa red de cliente, agentes y socios. Lea aquí cómo Sotheby's International Realty les da visibilidad a sus inmuebles en venta y abajo hay un video con un pequeño resumen de los medios que utilizamos.

Visitas

Los compradores interesados en visitar su hogar pedirán a su agente de confianza que reserve una visita guiada, con lo cual, como propietario, no tendrá que gestionar ninguna comunicación o programar nada con los compradores directamente. Nuestros agentes de ventas coordinarían las visitas con su agenda si fuera necesario.

Nuestros agentes no sólo están bien informados sobre todas las características e instalaciones de la casa, sino que se imaginan y sueñan con vivir allí, entran directamente dentro de la percepción del comprador para entender qué es lo que de verdad hace que destaque. Por eso recomendamos compartir la mayor cantidad de información posible, como por ejemplo los rincones de su casa que más le han gustado, sus lugares exteriores favoritos, así como aspectos prácticos como por qué la cocina ha sido tan cómoda de usar.

Si desea recibir más información sobre el proceso de venta de su propiedad en Madrid, Mallorca, Menorca, Ibiza o Formentera, no dude en contactarnos.